AHIN-MF-1323DM50 • Nr Le Teilleul • Manche • Normandy • 50640 • 3 Bedroomed House + an older one to restore on 8,700m2 (over 2 acres) 162,500 € + Notaire’s Fees

What a brilliant opportunity... to live in one house whilst doing up another and then gaining rental income from either one whilst converting the outbuildings too!! Brilliant!... In a charming and peaceful bucolic setting, approximately 3 km from LE TEILLEUL, two stone houses and numerous outbuildings spanning approximately 8,700 m². The first house measures approximately 90 m² with a full basement, comprising a kitchen, a living room with a fireplace opening onto a balcony, three bedrooms with parquet floors, one of which is approximately 14 m², a bathroom with a large walk-in shower, and a toilet. Comfortable with double glazing and central heating via a heat pump. A stone house awaits restoration, comprising a room with beams and a fireplace. Two large stone outbuildings, one of which has an old room with a fireplace, a shed with a stone building, and a well complete the property. Ideal for a green getaway, this property offers great potential for creating gîtes, for example.

Energy consumption (DPE): D 209 kWh/m²/year. Greenhouse gas emissions: B 6 kg CO2/m²/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1170 euros and 1620 euros per year, estimated based on prices indexed on January 1, 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1170 € et 1620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Dans un cadre charmant et bucolique, au calme, à 3 km environ de LE TEILLEUL, 2 maisons et nombreuses dépendances en pierre sur 8700 m² environ. Une première maison de 90 m² environ sur sous sol complet, comprenant cuisine, séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, 3 chambres sur parquet dont une de 14 m² environ, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC. Confortable avec du double vitrage et un chauffage central par pompe à chaleur. Une maison en pierre à restaurer comprenant une pièce avec poutres et cheminée. Deux grandes dépendances en pierre dont une avec ancienne pièce avec cheminée, hangar avec bâtiment en pierre et un puits complètent la propriété. Idéale pour se mettre au vert, cet ensemble offre un beau potentiel pour création de gîtes par exemple.

Consommation énergétique DPE : D 209 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1620 euros par an estimatif établi à partir des prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

INFORMATIONS

Référence : 1323DM50

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nb Etage : -1

Surface habitable : 90 m²

Surface jardin : 8700 m²

Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 153000€.